(资料图片)
现在很多人买房子都是选择的贷款,因为暂时经济能力不足,无法一次性全部还清。过段时间资金周转过来之后有一定的能力,想要进行提前还款,那么提前还房贷利息会不会减少?提前还款违约金是多少?
房贷提前还款,利息一般不会减少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的,则可以减少利息,可按照实际借款的期间来计算利息。
提前还款对于那些资金比较富裕的,并且想早日还钱贷款的用户来说还是一个不错的选择,毕竟可以早日拿到自己的房子。但如果用户资金有限的话,还是需要慎重考虑,不要盲目选择。
提前还款的违约金分为以下三种情况:
1、用户按时偿还房贷时间不满一年的情况,需要收取提前还款额的3%的违约金。
2、用户按时偿还房贷时间在一到两年之间的情况,需要收取提前还款额的3%的违约金。
3、用户按时偿还房贷时间时间在两到三年的情况,需要收取提前还款额的3%的违约金。
利:提前还贷之后,客户可以选择缩短还款的年限,可以早日减轻债务;还可以选择缩减每个月的月供,减轻之后的还款压力。并且提前还贷的总利息相比逐月还款的利息还是会减少很多的,并且房子的所有权也可以尽快属于自己。
弊:提前还款需要和银行进行申请,并且大部分银行有还款年限的规定,不满足要求的需要缴纳一定利率的违约金。而且房子有对抗通货膨胀的能力,与其提前还款倒不如拿去理财,还能获取收益。
关于提前还房贷利息会不会减少的内容就是这些,大家都了解清楚了吗?房贷想要提前还款前提是自己可以保障自己正常生活,虽然提前还款可以早日获得解放,但也还是需要根据自己的和实际情况来做选择。